工業真空鍋爐的全稱叫真空相變鍋爐，注意兩個名詞，一個是真空，一個是相變，真空鍋爐在封閉的爐體內產生真空環境，將熱介質在爐體內充入水，通過燃燒或其他方式加熱熱介質水，然后將熱介質水蒸發冷凝進入換熱器，然后加熱熱介質水，加熱后的水被熱交換器加熱，真空鍋爐在封閉的爐體內部產生真空環境，并在爐體內充滿水的熱介質。熱介質水通過燃燒或其他方式加熱，熱介質水被加熱產生蒸汽，蒸汽通過冷凝換熱對換熱管內的水進行加熱，實現熱水供應。

大型真空鍋爐工作原理：利用水在低壓下沸點低的特點，將密封爐體內裝滿的熱媒水迅速加熱，使熱媒水沸騰蒸發成高溫水蒸氣，水蒸氣在換熱管上冷凝，換熱管內的冷水被加熱，達到供應熱水的目的。真空鍋爐通過抽真空來創造一個幾乎沒有空氣的低壓環境，然后用水在低壓（低于大氣壓）下沸騰來生產，原蒸汽的工作原理是通過蒸汽和水的冷凝和熱交換進行傳熱。

小型真空鍋爐結構：真空熱水鍋爐下半部結構與普通鍋爐相同，由燃燒室和換熱管組成，下半部裝有熱介質，上半部是真空室，內插U型換熱器，整個鍋爐處于真空狀態，完全安全。在鍋爐運行的整個過程中，爐膛內的熱介質不進、不出、不增減，只是封閉在鍋爐的真空室內，在換熱管和鍋爐換熱器之間傳遞熱量，爐內加熱介質為完全脫氧清水，無腐蝕、無水垢，鍋爐壽命可達20年。綜上所述，具有這種性能的鍋爐的自然發展趨勢是取代傳統的汽包殼鍋爐。